?

Log in

No account? Create an account
Блог адвоката Артема Сидорова. Право, фотографии и все остальное.
Право. Фотографии. Мысли.
Новые налоги на имущество физических лиц в Москве. Новшества. Оспаривание кадастровой стоимости.  
13th-Nov-2014 03:25 pm
Артем Сидоров
kadastr-1 В Мосгордуме рассматривается проект закона "О налоге на имущество физических лиц".
С полным текстом проекта можно ознакомиться здесь.
Кратко рассмотрим какие новшества предполагается ввести.
Самое основное нововведение - исчисление налога исходя из кадастровой стоимости недвижимости. В итоге размер налога может довольно сильно увеличиться.
Кроме того, устанавливается прогрессивная ставка налога в зависимости от стоимости недвижимости.
Чем дороже недвижимость - тем выше налог.
Так если квартира или иной объект стоит до 10 млн. рублей (включительно) – ставка устанавливается в размере 0,1%, от кадастровой стоимости
свыше 10 млн. до 20 млн. рублей (включительно) – 0,15%
свыше 20 млн. до 50 млн. рублей (включительно) – 0,2%
свыше 50 млн. до 300 млн. рублей (включительно) – 0,3%
Кроме того, теперь нельзя уйти от оплаты налога, если на участке имеется объект незавершенного строительства. Более того, для таких объектов устанавливается повышенная ставка налога - 0,3 % от кадастровой стоимости независимо от ее величины.
Для административно-торговых центров, основной массы нежилых помещений - 0,2% от кадастровой стоимости.
На отдельные объекты установлена ставка 0,5% от кадастровой стоимости.
При этом важно отметить, что в последнее время часто кадастровая стоимость, определенная в соответствии с действующим порядком, превышает рыночную, порой в несколько раз. В этом случае можно оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке.
     Более подробно с порядком и этапами оспаривания кадастровой стоимости можно ознакомиться в статье:
Comments 
(Deleted comment)
13th-Nov-2014 12:50 pm (UTC)
Брехня.
Просто окажется, что наши депутаты, как пиндосовские негры - вынуждены ютиться в лачугах и коробках от телевизоров.
13th-Nov-2014 01:03 pm (UTC)
Хорошо бы еще сделали налог на имущество физ. лиц У кого имущество находится за пределами нашей родины России.Да еще в трехкратном размере.
13th-Nov-2014 12:50 pm (UTC)
А что же вы по поводу льгот не пишите?
13th-Nov-2014 12:52 pm (UTC)
не все сразу:)
13th-Nov-2014 12:52 pm (UTC)
Что такое 0,1 процент даже по рыночной стоимости? Фигня!
13th-Nov-2014 12:53 pm (UTC)
Но раньше было меньше.
13th-Nov-2014 01:02 pm (UTC)
Что такое 20 тыс.рублей в год в Москве по сравнению с 3 000 евро в год за ту же квартиру в Париже (мой бывший муж там столько платит), а недвига во Франции продолжает расти, не смотря на грабительские налоги.
А для меня сумма в 20 тыс. вообще незаметная, если я буду свою квартиру сдавать каждый месяц за 55-60 тыс.
13th-Nov-2014 03:17 pm (UTC)
В городах Техаса - кое где до 3% в год. Хотите примерить на себя?
13th-Nov-2014 03:18 pm (UTC)
Неееееет!!!:)
13th-Nov-2014 03:25 pm (UTC)
А зря вы испугались. Да, неприятно, когда платить именно тебе, но надо подумать и о пользе обществу. В том-же Техасе - очень невысокие по американским меркам цены на дома - именно из-за такого налога. Купить там дом по ипотеке может практически каждый работающий, здорово, правда? Заплатили бы разок крутую сумму, а на следующий год цены обвалились бы в 3-4 раза и ваш налог бы серьезно уменьшился - а недвижимость снова стала бы доступной для покупки.....
13th-Nov-2014 12:54 pm (UTC)
Бабка-пенсионерка, конечно, без проблем заплатит 20 тысяч рублей в год тупо налога.
13th-Nov-2014 12:56 pm (UTC)
Если у бабки-пенсионерки квартира стоит двадцать миллионов то пусть либо платит либо освобождает жилплощадь более платёжеспособным членам общества.
13th-Nov-2014 12:58 pm (UTC)
Думаю, у бабок пенсионерок будут льготы. Да и всегда комнату на пару месяцев можно сдать на всякий пожарный, чтобы отбить налог.
13th-Nov-2014 12:59 pm (UTC)
Все правильно. А самой пока на эти пару месяцев - на панель. Двойная выгода.
13th-Nov-2014 01:05 pm (UTC)
Почему? Я редко видела одиноких бабок, которые живут в однушках - минимум в двушках (до того, как родственники перемерли, а дети уехали). В одной комнате можно жить, а другую сдавать.
13th-Nov-2014 01:10 pm (UTC)
Да проще вывезти куда-нибудь под Элисту, да и все.
Зачем место в финансовом центре страны занимать?
И теплее, опять же. Климат. А то выбросы, загрязнения, пробки.

Edited at 2014-11-13 01:10 pm (UTC)
13th-Nov-2014 01:06 pm (UTC)
Вот я и говорю — конкретно с этим законом при таких цифрах проблемы нет.
Проблема в том что у нас вообще в стране говно и творится хер знает что.
А 0.1% в год за квартиру платить это нормально.
Может их хоть поменьше станут спекулировать и цены опустятся до разумного уровня.
13th-Nov-2014 12:58 pm (UTC)
И не только бабка.
С какого вообще хера эти холопы жилплощадь занимают?
Пусть в лачугах живут, как негры.
13th-Nov-2014 01:28 pm (UTC)
А ты кто такой чтобы указывать где человеку жить?
13th-Nov-2014 01:37 pm (UTC)
Я — будущий президент.
А кто такая бабка, чтобы занимать место, на которое у неё нет средств?

И обрати внимание на то, что бабки, которые квартиры рядом с центром москвы получали за заслуги, имеют сегодня ~30 тыщ рублей в месяц пенсией и не жалуются.
Жалуются только понаехавшие армянки и белоруски (и откуда они там ещё понаезжали), не работавшие ни дня на нормальной работе и от того с мимальной пенсией. Где они успели хапнуть квартиру на десять миллионов или дороже — тот ещё вопрос.
Но если даже и успели, то самое время валить в замкадье.

Заметь, ни кто не говорит о выселении без права на имущество. Говорят только о налоге на особо дорогое имущество.
И нужен этот налог для того, чтобы люди не держали особо дорогого имущества, если оно им не особо нужно. Ибо за квартирой на 10 миллионов нужно как минимум минимально ухаживать и 10тыщ в год на фоне оплаты других обязательных расходов даже не капля в море.
А если квартира у тебя просто гниёт — продавай её и переезжай туда, где не надо платить налог.
Тем более если ты безработная бабка без родственников — ходить тебе кроме магазина и аптеки никуда не надо, где жить — разницы никакой.
13th-Nov-2014 12:55 pm (UTC)
Фигня всё это, средняя стоимость трёшки в спальном районе Москвы 7-9 млн., при ставке 0,1% налог составит от 7000 до 9000 руб. в год. Для простого обывателя это уж не такая неподъемная сумма, вполне можно оплатить. Ну, а те, кто живет в Центре и занимает квартиры стоимостью от 10 млн. и выше значит имеют возможность и налоги больше заплатить. Если нет - меняйте жильё
13th-Nov-2014 01:00 pm (UTC)
Ты из Бейрута, что ли?
7 млн - это однушка.
13th-Nov-2014 01:02 pm (UTC)
Ваня из Москвы, специально для тебя http://kupit-kvartiru.egsnk.ru/id40589036/
13th-Nov-2014 01:06 pm (UTC)
:))
Ладно, а позвонить узнать не пробовал?

На самом деле я и за 3-4 млн могу объяву найти, одну-две из нескольких тысяч, но сам понимаешь, бесплатный сыр.
Реально - однушка - это минимум 6-7 млн.
13th-Nov-2014 01:09 pm (UTC)
Вот скажи, пожалуйста, мил человек, зачем мне звонить кому то и узнавать сколько стоит квартира если я не собираюсь пополнять свой" парк" квартир, мне хватит того, что есть. А цены в объявлениях никогда не соответствуют реальной продажной цене. Дело то не в этом, я просто хотел показать на примерном расчете, что никак страшен чёрт, как его малюют (с). Для меня лично не будет большой проблемой заплатить лишние 10-15 тыс. налогов.
13th-Nov-2014 01:15 pm (UTC)
Ну в принципе, да, как ни крути, а налоги на недвижимость должны были повыситься рано или поздно.
13th-Nov-2014 03:04 pm (UTC)
в спальном районе трешка стоит за 10лямов если не 1-й этаж в Капотне. А после резкого скачка курса, вангую, что стоимость также увеличится на 30%, т.е. до 13. Трешка в центре... от 15-20 (смотря что считать центром - например внутри трешки)
13th-Nov-2014 03:21 pm (UTC)
ну ведь это - нереальные цены ( для покупающих с нуля даже с очень нехилой зарплатой). Вот и очень хорошо, если налог обвалит их хотя-бы в два раза.
13th-Nov-2014 03:34 pm (UTC)
такой налог не обвалит. я думаю 1% от рыночной стоимости будет способствовать массовому отъезду безработных и малоимущих из москвы
This page was loaded Nov 18th 2017, 4:48 am GMT.