?

Log in

No account? Create an account
Блог адвоката Артема Сидорова. Право, фотографии и все остальное.
Право. Фотографии. Мысли.
Московского застройщика могут обязать снести построенные апартаменты.  
10th-Nov-2014 10:37 am
Артем Сидоров
Loft Park
Не так давно разместил в ЖЖ статью про апартаменты. В комментариях меня многие стали убеждать, что апартаменты это очень выгодно и многие проекту гораздо лучше чем аналогичные, но по которому строятся жилые дома. И вот интересная новость пришла:
Речь идет о незаконной перестройке фабричных зданий в комплекс апартаментов.
Причем это не единичный случай. Не так давно на консультацию ко мне приходил клиент, который собирался инвестировать средства в строиетльство апартаментов. Так там владельцы завода в Москве вообще под видом даже не реконструкции, а капитального ремонта, собрались построить на месте производственного ангара (!!!) фактически несколько таунхаусов. Причем горячо убеждали, что все согласуют сразу в Упрвалении Росреестра и никаких проблем не будет. То есть разрешительных документов у них никаких небыло. Сдается мне, что и к ним скоро визит нанесут представители проверяющих органов. Нельзя сказать что все "апартаменты" строятся по таким странным схемам. Есть более-менее нормальные проекты, получившие все согласования (новостройки в комплексе Москва-Сити и т.п.). Но прочих проблем это тоже не отменяет. В общем, если Вы решили инвестировать в строительство апартаментов - документы нужно проверять намного тщательнее, чем в случае, если заключаете договор долевого участия на квартиру.

Comments 
10th-Nov-2014 07:45 pm (UTC)
Все эти апартаменты это разводка рассчитанная на малограмотных идиотов
Никакой ответственности перед покупашками нет, никаких норм никаких снипов просто коробка из бетона не лучшего качества без соответствующих коммуникаций
Все эти апартаменты не расчитаны на то что там будут жить люди и например ванной пользоваться так как при строительстве используют нормативы для офисов таким образом в них тонкие трубы для воды и канализации и проводка рассчитанная на компьютер и лампочку например а не на утюг и стиралку
Кроме того никакой прилегающей территории школ детсадов и зелени
Просто мечта ворья под названием девелоперы
10th-Nov-2014 07:55 pm (UTC)
Небось на территории ЗИЛа??? Так вы в этом не одиноки.
10th-Nov-2014 08:57 pm (UTC)
Таких место довольно много в Москве.
10th-Nov-2014 09:26 pm (UTC)
Даже нежилое помещение -в Москве может принести прибыль, так что как не назови)))
10th-Nov-2014 08:04 pm (UTC)
не так давно и сама узнала, что апартаменты - это вовсе не жильё, и у них есть ограничения по эксплуатации

но магическое слово "apartments", использующееся для обозначения жилых комплексов в некоторых странах, к примеру, в ЮС, делают своё скорбное дело
10th-Nov-2014 08:58 pm (UTC)
Да, сразу представляется что-то такое солидное, западное:)
10th-Nov-2014 09:25 pm (UTC)
Апартаменты это жилье под сдачу в аренду
10th-Nov-2014 09:32 pm (UTC)
вот тут уточнения

http://www.nsp.ru/nums/24152.html
10th-Nov-2014 08:39 pm (UTC)
ну и?
Строительство по 214-ФЗ уже имеет всю разрешительную документацию.
А тут ребята не успели землю или назначение переоформить. У них уже есть несколько успешно реализованных проектов, так что думаю смогут дооформить и все решить.
10th-Nov-2014 08:59 pm (UTC)
До ФЗ 214 тут еще очень далеко. По сути просто строительство жилья под видом нежилых помещений.
10th-Nov-2014 09:24 pm (UTC)
В Реутове почти все дома построены без согласования и ничего) главное не что строят в кто строит
10th-Nov-2014 09:24 pm (UTC)
А в чем собственно дело -лофты нынче в моде , а ангары из Москвы надо выводить
This page was loaded Nov 18th 2017, 4:47 am GMT.