?

Log in

No account? Create an account
Блог адвоката Артема Сидорова. Право, фотографии и все остальное.
Право. Фотографии. Мысли.
Собянин пообещал помочь обманутым дольщикам за счет бюджета. Правильно ли это? Опрос.  
12th-Feb-2018 11:00 am

akadem palas


Проблема обманутых участников строительства стоит все более остро. Начались массовые банкротства застройщиков. По некоторым объектам выходом является привлечение новых застройщиков, если позволяют экономические показатели. Но что делать, если объект для достройки никому не интересен? Похоже в Москве решили помочь за счет города.

Сегодня в Москве имеется более 30 проблемных объектов. Мэр написал:  «В наиболее сложном положении находятся обманутые дольщики жилых комплексов «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк». По этим объектам привлечение новых инвесторов объективно невозможно либо процесс поиска займет долгие годы. Чтобы помочь обманутым дольщикам ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк», приняли решение воспользоваться недавними поправками в законодательство о долевом строительстве и банкротстве».

При этом объектов, достройка которых невозможна без помощи города, всего 10.

Со списком проблемных объектов в Москве и планами по решению проблем дольщиков можно ознакомиться здесь.

Под этими словами подразумевается, что в рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов эти жилые комплексы будут переданы городской организации, которая станет новым застройщиком, а город фактически выступит гарантом и возьмет на себя ответственность по достройке.

Мы сейчас ведем очень много дел, связанных с защитой прав обманутых дольщиков, и действительно, во многих случаях кроме как при использовании механизма помощи государства проблему решить объективно невозможно. Так, по ЖК "Царицыно" на достройку нужно более 15 миллиардов рублей, а за счет реализации свободных площадей можно получить максимум 1,5 миллиарда. Это самый крупный проблемный объект.

Если брать общий объем возводимого в Москве жилья, то объем проблемного не такой и большой. Поэтому я считаю, что если невозможно достроить объекты без помощи города, то нужно помочь. Поскольку иначе город будут уродовать недострои, а люди не получат жилье. Но сказать, что по конкретному списку помогают в виде исключения, а при новом строительстве уже не допускать нецелевого расходования средств и других нарушений, благо довольно жесткие поправки в ФЗ №214 это позволяют делать.

Но есть и те, кто возражают, поскольку граждане изначально должны были учитывать фактор риска при вложении средств в строиетльство. Ведь на этапе котлована квартира именно поэтому и дешевле, что риски выше. И почему нужно перекладывать расходы с неудавшихся инвесторов на бюджет? То есть на всех остальных граждан.


Проведем голосование:

Poll #2078245 Должен ли город достраивать проблемные объекты за счет городского бюджета?

Должен ли город достраивать проблемные объекты за счет городского бюджета?

Должен. Обманутым дольщикам нужно помочь.
11(29.7%)
Не должен. Частные инвесторы должны решать свои проблемы сами.
26(70.3%)
Comments 
12th-Feb-2018 08:09 am (UTC)
"И почему нужно перекладывать расходы с неудавшихся инвесторов на бюджет? То есть на всех остальных граждан." - только потому, что они такие же граждане, как и вельможные дружки Вождя.
Вот когда государство не будет освобождать от налогов вельмож, накачивать баблом убыточные банки, тогда оно может сказать дольщикам "Чего вы хотите? Вы - такие же как все!" . А пока Партия и Правительство финансируют Хирурга или Пепла и Помёта - с какого хера оно должно отказывать обманутому дольщику? На лживое отребье деньги есть, а на честных граждан нет?
12th-Feb-2018 08:14 am (UTC)
Расскажи это пендосам.Там проблемным банкам тоже помагают.
(Deleted comment)
(Deleted comment)
12th-Feb-2018 08:14 am (UTC)
Правильно.
12th-Feb-2018 10:37 am (UTC) - 100%
12th-Feb-2018 08:20 am (UTC)
Что-то мне не нравится идея за мой счет помогать хитрожопикам, вложившимся не в тот котлован.
12th-Feb-2018 08:38 am (UTC)
почему хитрожопым? Если ураган снесет твой дом,то гос-во тоже тебе поможет,за мой счет)
12th-Feb-2018 08:23 am (UTC)
Тонкий вопрос. Инвестор может ошибаться. И его ошибка- его персональная ответственность. Только теперь как различить ошибившегося инвестора и человека, вложившего то, что было?
12th-Feb-2018 10:34 am (UTC)
смотреть надо. если сильно дешевле рынка покупали, значит явно на афёру шли. пускай доплачивают за достройку. или получают свои деньги назад после реализации квартир, когда город дом достроит
12th-Feb-2018 10:36 am (UTC)
Хитрожопым риэлторам, которым не удалось скупить квартиры и впарить лохам, обязательно нужно помочь!

Edited at 2018-02-12 10:36 am (UTC)
12th-Feb-2018 11:43 am (UTC)
Ещё и дольщикам хитрожопым надо помочь, которые решили вложиться, где подешевле, а потом перепродать подороже и навариться.
12th-Feb-2018 10:40 am (UTC)
Сколько вокруг странных людей считающих отобранные у них денежки "в бюджет" своими.

Это зуб не твой, он, даже, не мой, он ихний.©

Пускай помогут дольщикам.
Хотя бы не на блядей и офшоры потратят.
12th-Feb-2018 10:48 am (UTC)
>> Сколько вокруг странных людей считающих отобранные у них денежки "в бюджет" своими.

многие из них вообще налоги принципиально не платят.
12th-Feb-2018 10:40 am (UTC)

Многие квартиры раскупаются на стадии котлована для перепродажи. Помогите им, помогите.

12th-Feb-2018 10:42 am (UTC)
До тех пор,пока все проблемы будут
исправляться за счет бюджета ничего не изменится.
А менять нужно законодательство.
Например дольщик должен общаться с застройщиками
не напрямую,а через государство.
А государство в свою очередь должно гарантировать
сохранность вложенных средств гражданину и
само выбивать долги со строителей.
У государства возможностей то побольше.
Конечно всё это несбыточные мечты...
А при нынешней ситуации - чел хочет жить хорошо,
а денег у него нет.
Влезает в котлованные авантюры.
Когда его немножко имеют он почему то считает
что все остальные граждане должны оплатить его банкет.
Почему ?
12th-Feb-2018 10:45 am (UTC)
Насколько я помню,когда принимали все эти законы о долевом строительстве,никто не говорил,что это не вложение в будущую квартиру,а покупка ценной бумаги,которая может и не быть погашена.99% дольщиков так это и понимало.Это потом,когда начались первые громкие дела по проблемным стройкам,вдруг вспомнили,что это все же вложения в высоко-рискованные бумаги,а не в гарантированные квадратные метры.Отсюда надо плясать.
Вообще проблема начинается не обманутых дольщиков,а с того,нужно ли доступное жилье в Москве и МО,что значит доступное,т.е.какова цена этого жилья,почему одни бесплатно приватизировали квартиры полученные в СССР,а другие,в силу независящих от них обстоятельств,могут только купить жилье,причем по бешенным ценам.
Грубо говоря,мы идет по пути Щвейцарии,где жилье очень,очень дорогое и потому доступно 10% населения или мы идем по пути Китая,где огромные районы жилых небоскребов.
А если конкретно на сегодняшний день,то из бюджета просто решить проще всего,чем найти и вернуть деньги,которые были и сплыли.И наказать тех людей,которые взялись и на закончили.
12th-Feb-2018 10:53 am (UTC)
В Китае районы небоскребов и даже города небоскребов
как правило пустуют...
12th-Feb-2018 10:52 am (UTC)
как это здорово решать свои проблемы за чужой счет. Кто из чиновников мэрии ответил за этих застройщиков. Или они вот так ,без взяток, на московский рынок зашли. Инвесторов нет, а хапнуть хочется. Бюджет чиновникам на что?
12th-Feb-2018 10:52 am (UTC)
Ну а хрен ли! Россия большая, люди добрые, душа щедрая. Поможем из своего кармана. Вопрос только такой: а кто поможет обманутым дольщикам Новосибирска? Омска? И всех городов России. Москвичи?
12th-Feb-2018 11:46 am (UTC)
Так из бюджета этих городов и помогать. Пусть население скидывается.
12th-Feb-2018 10:52 am (UTC)
У меня на даче сосед нанял бригаду таджиков строить баню, заплатил аванс, они строительство начали, котлован вырыли, фундамент залили, а потом съебались и все стройматериалы спиздили. Никто тут не хочет ему на баню скинуться?
12th-Feb-2018 11:46 am (UTC)
Сама удивляюсь почему, но не горю желанием...
12th-Feb-2018 10:56 am (UTC) - а давшие лицензию и разрешение
на этот род деятельности не хотят скинуться? Надзорные дозорные? Там ведь есть вполне конкретные фамилии.
12th-Feb-2018 11:12 am (UTC)

То ли ещё будет, когда начнётся банкротство застройщиков по реновации, а в бюджете Москвы кончатся деньги тупо разбазариваемые при собянине.

Edited at 2018-02-12 11:13 am (UTC)
12th-Feb-2018 11:14 am (UTC) - Надо еще помочь
тем, кто потерял на колебаниях биткоина
12th-Feb-2018 11:47 am (UTC)
Отличная идея!
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
This page was loaded Sep 19th 2018, 3:24 pm GMT.