?

Log in

No account? Create an account
Блог адвоката Артема Сидорова. Право, фотографии и все остальное.
Право. Фотографии. Мысли.
Свидетельство о регистрации права собственности отменили. Что теперь будет с правами на недвижимость 
19th-Jul-2016 12:03 pm
  Постоянно задают вопрос, что будет с правами на недвижимость после отмены свидетельства о регистрации права собственности, чем они теперь будут подтверждаться и почему свидетельство отменили. Многие почему-то полагают, что с отменой свидетельтсва теперь все доказательства принадлежности недвижимости останутся только у государства в виде записи в реестре и в сулучае чего реестр можно будет переписать, подделать и т.п. и гражданин останется ни с чем.

Новость об отмене свидетельства.

        Данное мнение ошибочно.  Уже довольно давно свидетельство являлось лишь документом, подтверждающим государственную регистрацию права, причем фактически на определенную дату. На любой момент после выдачи свидетельства в реестре уже могут быть другие сведения.
 

      Единственным доказательством наличия зарегистрированного права является не свидетельство или выписка, а именно сама государственная регистрация, запись в ЕГРП.

    Ранее наличие такой регистрации подтверждалось свидетельством и выпиской. Теперь только выпиской. То есть первично не свидетельство, а запись в реестре.

    Хотя, конечно, для многих и не привычно, что теперь отдельного свидетельства не будет, но на защиту прав это не повлияет. Галвное после регистрации права взять заверенную печатью Рореестра выписку из ЕГРП, чтобы в случае проблем уже ее прилоджить к исковому заявлению в суд или к заявлению в правоохранительные органы в случае неправомерных действий с объектом недвижимости. Кроме того, в Росреестре существует по каждому объекту регистрационное дело с копиями всех документов, на основании которых было зарегистрировано право и в случае возникновения проблем его можно через суд истребовать.




Comments 
19th-Jul-2016 08:30 am (UTC)
у меня уже лет 10 есть свидетельства о регистрации права собственности на долю в квартире и которой я сейчас не пользуюсь (но на которую моя бывшая имеет виды).
И что мне теперь делать - из Вашего поста так и не понял.
Бежать Регистрационную палату?!
спасибо.
19th-Jul-2016 08:42 am (UTC)
Ничего не надо делать. Можете на всякий случай взять выписку свежую из ЕГРП.
19th-Jul-2016 09:01 am (UTC)
Это можно сделать через Интернет?!Или опять же в эту самую палату?!
спасибо и извините за вроде как бестолковость - ну совершенный чайник в жилищном вопросе ( чем бывшая в свое время и воспользовалась - да Бог с ней уже.)
19th-Jul-2016 10:11 am (UTC)
что-то я тоже не пойму. одно ясно, данные в выписке и справке актуальны на минуту выдачи. чуть позже и всё уже может поменяться.
19th-Jul-2016 10:42 am (UTC)
Это можно сделать через сайт Госуслуги.
19th-Jul-2016 11:42 am (UTC)
Спасибо еще раз.
Сегодня попробуем вытребовать, а то , на самом-то деле,что-то давно я этим вопросом не занимался - быть может и долю мою уже продали за моей спиной и тем паче с такими переменами в законодательстве.
Хорошего дня.
19th-Jul-2016 06:52 pm (UTC)
Проще всего заказать через rosreestr.ru
Оплата по карточке - 150 рублей. Можно или в электронном виде - пришлют дней через 5 или в бумажном - тут как повезет - около месяца.
19th-Jul-2016 09:09 am (UTC)


Артём, я правильно поняла, что именно наличие в Росреестре отдельного бумажного дела лишает хакеров возможности переписать что-то на себя?
Простите, что переспрашиваю - я как раз просто из тех, кто если не в панике, то во всяком случае в сильном беспокойстве.

19th-Jul-2016 08:43 am (UTC) - умно
"Галвное после регистрации права взять заверенную печатью Рореестра выписку из ЕГРП"

Сколько же поднимет государство в свой карман, если каждый возьмет такую выписку, молодцы, умеют пополнять бюджет за наш счет.

Edited at 2016-07-19 08:45 am (UTC)
19th-Jul-2016 10:44 am (UTC) - Re: умно
Так их и раньше надо было брать при любых действиях с недвижимостью. Хотя бы для собственного спокойствия.
19th-Jul-2016 10:14 am (UTC)
Электронная запись "случайно" исчезает и гражданин становится б.о.м.ж.
19th-Jul-2016 10:37 am (UTC)
вот тоже как-то немного опасливо, при нынешнем развитии хакерства в мире.
19th-Jul-2016 10:59 am (UTC)
При чем тут хакерство? Это очередной шажок к тоталитарному светлому будущему.
19th-Jul-2016 11:03 am (UTC)
я не понял, а разве в светлом капиталистическом мире нет баз данных по жилью?
19th-Jul-2016 10:46 am (UTC)
Проблема была при желании бумажные документы уничтожить? Или подделать записи? Мало так бомжами становились?
19th-Jul-2016 10:48 am (UTC)
Это были в большинстве случайные инциденты. Теперь всё под контролем, мышь не проскочит без приказа.
This page was loaded Nov 20th 2017, 11:57 am GMT.