?

Log in

No account? Create an account
Блог адвоката Артема Сидорова. Право, фотографии и все остальное.
Право. Фотографии. Мысли.
В суды подается все больше заявлений о банкротстве застройщиков. Что делать дольщикам?  
22nd-May-2015 10:55 am
Артем Сидоров
     Только на прошлой неделе введена процедура банкротства - наблюдение - в отношении довольно крупного застройщика - ГАИС.  В предбанкротном состоянии другой крупный застройщик - ГК "Жилищный капитал" (сейчас переименован в АО "Алеутстрой"). На 29 июня назначено рассмотрение более 20 заявлений о банкротстве.
      Рассматриваются заявлени о банкротстве ЗАО "СУ-155", ОАО "Главмосстрой" и других крупных застройщиков.
        Только в Московской области официально выявлено 95 проблемных застройщиков, многие из которорых находятся в состоянии банкротства.
      Всвязи с этим становится очень актуальным вопрос что делать дольщикам, вложившим деньги в строительство дома, если застройщик находится в предбанкротном состоянии или уже в отношении застройщика введена одна из процедур банкротства.
      Прежде всего, нужно отметить, что законодательство о банкротстве застройщика часто не позволяет эффективно защищать права участников строительства. В частности включение в реестр требований о передаче жилых помещений совсем не гарантирует получения квартиры. Напротив, закон как будто специально написан таким образом, чтобы поставить побольше препятствий на пути получения квартиры.
    В качестве одной из мер в случае, если процедура банкротства еще не введена, рекомендуется подать иск в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в виде квартиры.
    Также рекомендуется дольщикам объединяться и вместе защищать свои права. Во многих случаях удается остановить намерения продажи объекта и добиться назначения арбитражного управялющего, который будет действовать в интересах дольщиков.
  Отдельного внимания заслуживает вопрос признания права собственности на квартиры в процедуре банкротсва. Закон максимально усложнил признание права собственности и приходится часто искать обходные пути, чтобы защитить права дольщиков.
  Рекомендую ознакомиться со статьями по данной теме, в которых подробно разбираются отдельные вопросы банкротства застройщиков и защиты прав участников строительства:

Банкротство застройщика. Как защитить свои права.

Банкротство застройщика и признание права собственноси. Что делать, чтобы не потерять квартиру.
 

Comments 
22nd-May-2015 08:21 am (UTC)
Удивили с Главмосстроем, старейшая строительная компания.
22nd-May-2015 11:45 am (UTC)
Тем не менее долги не оплачивает и часто взыскать что-то возможно только подав заявление о банкротстве. Тогда они расплачиваются. То же и с СУ-155.
22nd-May-2015 08:27 am (UTC) - В очередной раз кидают на деньги население?
Грядёт перестройка №2, и очередное святой Руси возрождение?
22nd-May-2015 08:32 am (UTC)
Вот и славненько. Чем меньше раздутых бизнесов, тем лучше.
Про 155 конечно загнул, это говно еще долго не утонет.
22nd-May-2015 11:46 am (UTC)
Спорный вопрос про СУ-155. Суммы по некоторым заявлениям о банкротстве более миллиарда. Хотя, конечно, не факт что введут процедуру.
22nd-May-2015 08:38 am (UTC)
Это ожидаемо. Данный пузырь давно был должен лопнуть. Цена на недвигу должна быть минимум дешевле в 2 раза. А то и в 3.

Привыкли к застройщики к халяве понимаш.

Кстати я так и предполагал, что после 10го года, рынок рухнет.
22nd-May-2015 11:47 am (UTC)
Ну в целом пока рынок не рухнул, но как знакомые риэлторы говорят - продать стало квартиру гораздо сложнее.

Edited at 2015-05-22 11:47 am (UTC)
This page was loaded Nov 22nd 2017, 7:21 am GMT.