?

Log in

No account? Create an account
Блог адвоката Артема Сидорова. Право, фотографии и все остальное.
Право. Фотографии. Мысли.
Двойные продажи квартир возвращаются? Они никуда не уходили.  
30th-Jul-2012 02:01 pm

i         Вчера на лентах информагентств появилось сообщение о том, что Прокуратура Курортного района Санкт-Петербурга возбудила несколько уголовных дел в отношении руководства компании «Стройэкспертсервис». Было установлено, что заключались договоры на приобретение квартир в отношении одной и той же квартиры с двумя разными лицами. При этом новость подается как что-то из ряда вон выходящее, как будто много лет двойных продаж не было и вот они появились. 

    Между тем даже сейчас в производстве судов города Москвы и Московской области, судов других регионов находится довольно много гражданских дел по фактам реализации прав на одну квартиру двум и более лицам. В частности, у автора есть дела в Никулинском районном суде города Москвы, в которых права на одну квартиру в жилом доме по адресу: Москва, ул.Академика Анохина, дом 66 оспаривают 3 человека,  а на вторую - два человека, а также аналогичное дело в Черемушкинском районном суде города Москвы. Известно и о других делах.
     В связи с изложенным можно рекомендовать более тщательно проверять документы при принятии решения об инвестировании средств в строительство многоквартирного дома. При прочих равных выбирать проект, реализующийся в рамках ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...". Также следует избегать приобретения прав на квартиры у посредников (подрядчиков, поставщиков), самый частый случай возникновения двойных продаж как раз связаны с тем, что два и более договора заключают именно посреднические фирмы, а не сам застройщик. 

  При выявлении двойной продажи квартиры необходимо предпринять все меры для того, чтобы как можно быстрее получить квартиру по акту и обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру если дом построен или с иском о признании договора второго соинвестора недействительным.

This page was loaded Dec 12th 2017, 6:04 pm GMT.